Вопрос об обязательном осмотре GL Оценка собственности

Перейти к контенту

Главное меню:












Обязательно ли производить осмотр и почему в светлое время?
Если вы заказываете оценку для предоставления ее нотариусу, то нет, так как расчет рыночной стоимости определяется на дату смерти, т.е. в ретро перспективе, во всех остальных случаях, осмотр необходим. Для этого есть несколько причин. Во время проведения осмотра определяем состояние объекта оценки, наличие перепланировок и переоборудования, вид из окон, все то, что оказывает существенное влияние на стоимость объекта оценки.
Кроме проведения осмотра, специалист еще и фотографирует каждое помещение с определенного ракурса и фотографии являются неотъемлемой частью отчета об оценке. Если по какой-либо причине осмотр не проводился, то мы обязаны отразить это в отчете с указанием причин. Это особенно часто бывает при разделе имущества, тогда производим фотоосмотр здания, прилегающей территории, входной двери, эти фотографии идут в приложении к отчету об оценке с указанием причин почему не производился осмотр, и на основании данных переданных  заказчиком оценки, производим описание внутреннего состояния. 
Если нет, каких существенных причин чтобы не проводить осмотр, то лучше его провести, особенно если отчет об оценке предоставляется в банк, в суд или в органы опеки и попечительства.
Наши оценщики сами выезжают на осмотр, поэтому можно не присылать фотографии. Как сказано выше, фотографии производятся в определенном ракурсе, кроме того составляется акт осмотра.
Почему же в светлое время? Потому что фотографии должны быть надлежащего качества.
Назад к содержимому | Назад к главному меню