Услуги GL Оценка собственности

Перейти к контенту

Главное меню:












  Мы можем оценить все. В оценочной практике много подходов и способов как к стандартным объектам, так и не к стандартным. 

Поможем Вам с подготовкой отчета об оценке при оформлении закладной, при покупке объекта недвижимости на вторичном рынке с использованием ипотеки, для исчисления гос.пошлины при оформлении наследства у нотариуса, оценки ущерба, предоставление отчетов об оценке в органы опеки и попечительства, принятия управленческих решений, предоставление в страховую, предоставление в суд при оспаривании кадастровой стоимости и т.д.

  Стандартная процедура при оказании услуг по оценке: подготовка договора и задания на оценку, фотографирования объекта оценки (при оценке для нотариуса фотофиксация не требуется), подготовка документа. По факту Вы получаете 2-экземпляра отчета об оценке (в некоторых случаях требуется от 1 до 3-х экз.)

Ниже описаны стандартные ситуации, а так же перечень документов, которые предоставляются, как копий:

Услуги

Что Вам потребуется

Оценка квартиры для оформления закладной

1. Паспорт (лицевая часть и регистрация)

2. Договор долевого участия (ДДУ)

3. Акт приема-передачи квартиры

4.Кадастровый паспорт (c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом), при его отсутствии необходима «выкопировка с поэтажного плана», которую можно получить у Застройщика либо в Управляющей компании
При покупке по предварительному договору от Вас потребуется Свидетельство на право собственности, что имеется у Застройщика.

Оценка квартиры для ипотечного кредитования

Оценка комнаты для ипотечного кредитования

Оценка для органов опеки и попечительства

1. Паспорт (лицевая часть и регистрация)
2. Свидетельство на право собственности
3. Документы на основании которых выдано Свидетельство на право собственности
4. Кадастровый паспорт (c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом)
5. Технический паспорт или Форма 7

Оценка земельного участка

1. Для физических лиц: Паспорт (лицевая часть и регистрация);

если Вы являетесь Юридическим лицом, то Вам потребуется предоставить Ваши данные (Название организации, в лице кого выступает Заказчик, юр. адрес, ОРГН, дата выдачи)
2. Свидетельство на право собственности
3. Документы основания
4. Кадастровый паспорт на земельный участок (c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом)
5. Технические условия на подключения коммуникаций (при их наличии)

Оценка земельного участка со строением

1. Для физических лиц: Паспорт (лицевая часть и регистрация);

если Вы являетесь Юридическим лицом, то Вам потребуется предоставить Ваши данные (Название организации, в лице кого выступает Заказчик, юр. адрес, ОРГН, дата выдачи)
2. Свидетельства на право собственности за земельный участок и строение
3. Документы основания
4. Кадастровый паспорт на земельный участок(c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом)
5. Кадастровый паспорт на строение(c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом)
6. Технический паспорт на строение

Оценка коммерческой недвижимости

Пакет документов зависит от объекта оценки, ниже указан минимальный перечень документов:
1. Для физических лиц: Паспорт (лицевая часть и регистрация);

если Вы являетесь Юридическим лицом, то Вам потребуется предоставить Ваши данные (Название организации, в лице кого выступает Заказчик, юр. адрес, ОРГН, дата выдачи)
2. Свидетельства на право собственности объекта оценки
3. Документы основания
4. Кадастровый паспорт
6. Технический паспорт
7. Если собственником объекта оценки является юридическое лицо, то справка о балансовой стоимости

Оценка для нотариуса

1. Паспорт (лицевая часть и регистрация)
2. Свидетельства о смерти
3. Пакет документов зависит от объекта оценки

Оценка ущерба
1. Для физических лиц: Паспорт (лицевая часть и регистрация);
если Вы являетесь Юридическим лицом, то Вам потребуется предоставить Ваши данные (Название организации, в лице кого выступает Заказчик, юр. адрес, ОРГН, дата выдачи)
2. Свидетельство на право собственности
3. Акт обследования помещения
4. Кадастровый паспорт (c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом) или Технический паспорт, при отсутсвии Технического паспорта обязательно предоставляется Форма-7
5. Чеки и сметы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества, стройматериалов, работ и т.д. (желательно)
Оспаривание кадастровой стоимости
Для физических лиц: Паспорт (лицевая часть и регистрация);
если Вы являетесь Юридическим лицом, то Вам потребуется предоставить Ваши данные (Название организации, в лице кого выступает Заказчик, юр. адрес, ОРГН, дата выдачи)

ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
•Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (Договор купли-продажи и т.п.).
• Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)).
• Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки.
• Справка о балансовой стоимости земельного участка по состоянию на дату оценки.

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
• Свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства.
•Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (Договор купли-продажи и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости с поэтажными планами.
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства.
• Реестр арендаторов по состоянию на дату оценки (при необходимости).
• Справка об эксплуатационных расходах.
• Договоры по инженерному обеспечению объекта капитального строительства.
• Справка о балансовой и остаточной стоимости здания по состоянию на дату оценки.
• Справка о техническом состоянии объекта капитального строительства на дату оценки.
• Свидетельство о собственности на земельный участок, относящийся к данному объекту капитального строительства.
• Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)).

ДЛЯ КВАРТИР:
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта.
• Свидетельство о праве собственности на объект .
•Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (Договор купли-продажи и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости с поэтажными планами.
• Кадастровый паспорт (c 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его можно заменить Выпиской из ЕГРН с хорошо читаемым планом)

Оценка для страхования

Для физических лиц: Паспорт (лицевая часть и регистрация);

если Вы являетесь Юридическим лицом, то Вам потребуется предоставить Ваши данные (Название организации, в лице кого выступает Заказчик, юр. адрес, ОРГН, дата выдачи)

ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
•Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (Договор купли-продажи и т.п.).
• Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)).
• Справка об инженерном обеспечении земельного участка на дату оценки.

ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
•Свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства.
•Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (Договор купли-продажи и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости с поэтажными планами.
• Кадастровый паспорт объекта капитального строительства.
• Свидетельство о собственности на земельный участок, относящийся к данному объекту капитального строительства.
• Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)).

ДЛЯ КВАРТИР:
• Свидетельство о праве собственности на объект .
•Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности (Договор купли-продажи и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости с поэтажными планами.
• Кадастровый паспорт .

Назад к содержимому | Назад к главному меню