Оспаривание кадастровой стоимости GL Оценка собственности

Перейти к контенту

Главное меню:












   Один из профилей наши услуг является оспаривание кадастровой стоимости.
   Как все мы знаем, кадастровая стоимость недвижимости берется за основу при расчете налога, что на землю, что на имущество. Если Вы полагаете, что кадастровая стоимость рассчитана неверно и завышена, то Вы имеете право, согласно 
ч. 1 и 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской федерации", оспорить ее, кроме того постановление от 30 июня 2015 г. № 28 дает рекомендации, как грамотно это сделать. 
   Ниже мы попытаемся кратко и доступно разъяснить вопросы, которые поднимаются, когда Вы собираетесь оспорить кадастровую стоимость.
   Что же такое кадастровая стоимость, почему она может быть рассчитана неверно или завышена.
   Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки (расчет может быть основан на статистических данных и анализе средних цен в районе расположения того или иного объекта и часто не отражает реальных факторов влияющих на объект оценки). 
   Кто может подать заявление о пересмотре стоимости
   Заявление о пересмотре может подать, как собственник объекта недвижимости так и:
  • бывший собственник недвижимости, если результаты кадастровой оценки затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика. Он вправе подать заявление до конца того календарного года, в котором объект выбыл из его собственности;
  • арендатор недвижимого имущества, если арендная плата устанавливается исходя из кадастровой стоимости объекта;
  • лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды государственного или муниципального земельного участка, если выкупная цена или арендная плата зависит от кадастровой стоимости.
   Что является основанием для оспаривания
   1.        Недостоверность сведений об объекте, при определении его стоимости;
   2.        Завышенная рыночная стоимость.
   Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
   Приведем Вам схему порядка оспаривания кадастровой стоимости, хотелось бы пояснить что есть нюансы оспаривания для физического и юридического лица.
 

   Если Вы захотите мы можем более обширно описать каждый этап в оспаривании кадастровой стоимости, но чтобы не занимать Ваше время, уделим внимание самому первому этапу это определению рыночной стоимости оспариваемого объекта независимым оценщиком.
Назад к содержимому | Назад к главному меню