Оценка квартир GL Оценка собственности

Перейти к контенту

Главное меню:












 
Оценка квартиры
 
 
 Оценка жилья обязательное условие при ипотечном кредитовании, согласно Закона № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. В оценке недвижимости заинтересован, прежде всего, кредитор: банк хочет быть уверен, что в случае неплатежеспособности заемщика, объект залога, можно реализовать за сумму, выданную в кредит.
 
Оценка производится, а отчет об оценке в письменной повествовательной форме подготавливается, в соответствии с требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, Федеральными стандартами оценки №1, №2, №3 и №7, утвержденными приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года за № 254, №255, №256, от 25 сентября 2014г. №611 и стандартами ССО РОО.
 
 
 На сегодняшний день нами выработана определенная система работы между банком, заказчиком оценки и оценщиком, которая позволит закончить все работы по оценке недвижимости в течение 1-2 дней.
 
 
 Оценка квартиры представляет сложный процесс, состоящий из нескольких этапов.
 
 
 Порядок по выполнению работ по оценке:
 
 
 1. Предоставьте необходимый пакет документов

Услуги

Что Вам потребуется

Оценка квартиры для ипотечного кредитования

1. Паспорт РФ Заемщика
2. Свидетельство на право собственности
3. Документы на основании которых выдано Свидетельство на право собственности
4. Кад
астровый паспорт (с 2017 года кадастровый паспорт не выдается, его заменяет Выписка из ЕГРН)

5. Технический паспорт или Форма 7

 Заявку с копиями перечисленных документов и контактными данными вы можете отправить нам на электронную почту glspb@bk.ru. Это ускорит подготовку и передачу вашего заказа.

 2. Заключение договора между оценщиком и заказчиком на услуги по оценке, а так же оплата услуг

 Оценщик начинает работу после подписания договора на проведение оценки. Договор, в котором прописаны все права и обязанности, как оценщика, так и заказчика, можно подписать при проведении осмотра и согласовать условия оплаты услуг.

Услуга

Срок исполнения

Цена

Оценка 1, 2- х комнатной квартиры в г. Санкт-Петербурга

1-2 дня

3 500 руб.

Оценка 3-х комнатной квартиры и выше в г. Санкт-Петербурга

1-2 дня

4 000 руб.

Оценка квартиры в Ленинградской области, а так же в Курортном и Пушкинском районах 1-2 дня от 4 000 руб.

  3. Проведение осмотра объекта оценки
 
  Оценщик лично выезжает на осмотр. По стандартам оценочной деятельности оценщик обязан выезжать на осмотр квартиры и фотографировать все помещения. Фотографии квартиры вставляются в отчет, являются обязательной и неотъемлемой частью. Осмотр и фотографирование осуществляется в светлое время суток. Показать объект оценки может как сам заёмщик (покупатель), так и продавец, риелтор любой из сторон или любое иное лицо, имеющее доступ во все помещения, относящиеся к объекту оценки. Вся процедура осмотра и фото фиксации занимает не более 15 минут. Оценочная компания, не проводящая самостоятельно осмотр квартиры, может лишиться аккредитации в банке, а отчет об оценке квартиры будет признан недействительным. Время проведения осмотра вы можете согласовать с нашим специалистом. Мы выезжаем и в выходные дни. Выезд оценщика для проведения осмотра и фотофиксации входит в стоимость наших услуг.
 
  4. Определение рыночной стоимости объекта оценки
 
  На этапе определении рыночной стоимости объекта оценки оценщики анализируют переданные документы и результаты осмотра, исследуют ситуацию на рынке недвижимости на дату оценки, производят необходимые расчёты и оформляют отчёт об оценке. Непосредственно при проведении оценки имущества оценщик учитывает огромное количество факторов, способных влиять на стоимость данного объекта. Второй экземпляр отчета об оценке входит в стоимость услуг по оценке.
 
  5. Завершающий этап
 
  Итогом нашей работы является отчет об оценке, отвечающий требованиям Законодательства РФ и Банка. Готовый отчет наш курьер доставляет на указанный Вами адрес.
 
  Также производим срочную оценку за 1 день за дополнительную плату.
 
  Заказать оценку недвижимости для банка вы можете удобным способом, по телефону или сделав заявку on-line.
 

Назад к содержимому | Назад к главному меню