Оценка при ипотечном кредитовании GL Оценка собственности

Перейти к контенту

Главное меню:












Оценка при ипотечном кредитовании
  Оценка жилья обязательное условие при ипотечном кредитовании, согласно Закону № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости)”. В определении рыночной стоимости недвижимости (оценке недвижимости) заинтересован, прежде всего, кредитор: банк хочет быть уверен, что в случае неплатежеспособности заемщика, объект залога, квартиру, комнату или иное имущество, можно реализовать за сумму, выданную в кредит.
  Как правило, банк работает с рекомендованными (можно услышать еще и такое значение как аккредитованный оценщик, аккредитованная компания) оценщиками. Наши работы принимают такие банки, как Сбербанк, банк Санкт-Петербург, ВТБ24, Банк Открытие, Газпромбанк, Райффазенбанк и многие другие. Если Вас не устраивает перечень оценочных компаний и оценщиков предложенных банком, то возникает вопрос: можно ли представить отчет об оценке стороннего независимого оценщика или оценочной компании? Законодательство РФ не устанавливает необходимости обращаться только к оценщикам рекомендованным банком, следовательно, Вы имеете полное право использовать услуги независимого специалиста-оценщика не указанного в перечне банка. Самое важное, чтобы отчет об оценке соответствовал требованиям законодательства РФ, федеральным стандартам оценки и кроме этого каждый банк имеет определенный ряд требований к отчету об оценке и они тоже должны быть соблюдены.

  Если отчёт выполнен вашими специалистами, то решение о кредитовании в большем своем случае бывает положительным.

  На сегодняшний день нами выработана определенная система работы между банком, заказчиком оценки и оценщиком, которая позволит закончить все работы по оценке недвижимости в течение 1-2 дней.

Порядок действия при заказе услуг по оценке у нас:
  Самое главное это выразить свое желание заказать у нас оценку с помощью телефонного звонка или же в электронном виде.
 1. Заключаем с Вами договор на услуги по оценке, а так же передаем Вам реквизиты на оплату, оплатить Вы сможете в удобное для Вас время. Мы начинаем работу после того как подписан договор на проведение оценки. Кстати в договоре прописаны все права и обязанности, как оценщика, так и заказчика, можно подписать при проведении осмотра и согласовать условия оплаты услуг.

 3. Выезд оценщика и проведение осмотра объекта оценки.
     У нас оценщик лично выезжает на осмотр объекта оценки. По стандартам оценочной деятельности оценщик обязан выезжать на осмотр квартиры и фотографировать все помещения. Фотографии являются обязательной и неотъемлемой частью отчета. Осмотр и фотографирование осуществляется только в светлое время дня, но не всем удобно это осуществить, поэтому мы можем Вам предложить проведение осмотра в выходные дни. Показать объект оценки любая сторона сделки (продавец, покупатель, их представители) относящиеся к объекту оценки. Присутствия всех сторон сделки не обязательно, даже рекомендуем поменьше представителей. Почему? Мы делаем фотографии, только помещений, а не представителей. Вся процедура осмотра и фото фиксации при занимает не более 15 минут. Время проведения осмотра вы можете согласовать с нашим специалистом. Выезд оценщика для проведения осмотра и фотофиксации входит в стоимость наших услуг.

 4. Определение рыночной стоимости объекта оценкию.  На этапе определении рыночной стоимости мы анализируем переданные документы и результаты осмотра, исследуем ситуацию на рынке недвижимости, производим необходимые расчёты и оформляем документ в виде отчёта об оценке. Второй экземпляр отчета об оценке входит в стоимость наших услуг. Он потребуется Вам в дальнейшем при регистрации права собственности.

 5. Завершающий этап. Готовую работу можно забрать у нас в офисе, предоставив квитанцию об оплате, которая остается у Вас, вместе с подписанным актом приема-передачи, или же наш курьер доставляет на указанный Вами адрес.

  Также производим срочную оценку за 1 день.
  Заказать оценку недвижимости для банка вы можете удобным способом, по телефону или сделав заявку on-line.

Назад к содержимому | Назад к главному меню